Rubrique
Emprunter : crédit immobilier, prêt personnel, taux et règles
Par la rédaction de Comparons les banques publié le mis à jour le Rédigé avec l'aide d'une IA · En savoir plus
Aucune banque ni aucun courtier sérieux ne demande de verser de l'argent avant d'accorder un prêt. Vérifiez que votre interlocuteur figure sur le Regafi ou l'ORIAS, et que son site n'est pas sur la liste noire de l'ACPR (abe-infoservice.fr). comparonslesbanques.com ne vous contactera jamais par téléphone ni par courriel.
L'essentiel
En août 2026, le taux moyen des nouveaux crédits à l'habitat est de 3,20 % et celui des crédits à la consommation de 5,99 % (Banque de France et BCE, statistiques MIR pour la France) ; au 01/10/2026, le taux d'usure des prêts immobiliers à taux fixe de 20 ans et plus est de 5,40 % (Banque de France). Cette rubrique explique le fonctionnement du crédit et ses règles, sans aucun taux de notre fait : le site ne prête pas, ne recueille aucune demande et ne transmet aucun dossier.
Les chiffres publics du crédit au 15/10/2026 :
- 3,20 % taux moyen des crédits nouveaux à l'habitat août 2026
- 5,99 % taux moyen des crédits nouveaux à la consommation août 2026
- 5,40 % taux d'usure, prêt immobilier à taux fixe de 20 ans et plus au 01/10/2026
- 8,56 % taux d'usure, crédit à la consommation de plus de 6 000 € au 01/10/2026
Le crédit immobilier
Taux d’effort de 35 % et durée de 25 ans au plus selon la décision du Haut Conseil de stabilité financière, apport, assurance emprunteur, refus de prêt, remboursement anticipé : le crédit immobilier et ses règles, texte par texte. Une offre de prêt immobilier engage le prêteur 30 jours au moins, et vous ne pouvez l’accepter qu’après 10 jours de réflexion.
Le prêt personnel
Un crédit à la consommation libre d’emploi, avec ses protections : 14 jours de rétractation, remboursement anticipé à indemnité plafonnée, consultation du FICP. Son TAEG ne peut pas dépasser le seuil de l’usure, de 8,56 % à 23,60 % selon le montant au 01/10/2026. Tout est dans le guide du prêt personnel.
Les taux du moment
Taux moyen des crédits nouveaux accordés aux ménages en France sur le mois (moyenne de marché, assurance non comprise) : ce n'est l'offre d'aucun prêteur.
Source : Banque de France et BCE (jeu MIR) : taux effectif des crédits nouveaux à l'habitat aux ménages. BCE : réutilisation libre avec la mention « Source : BCE » (les transformations sont signalées).
Cette moyenne de marché, publiée chaque mois, n’est l’offre d’aucun prêteur. Son évolution depuis 2003 est sur la page du taux moyen du crédit immobilier.
Le taux d’usure
Seuil = taux effectif moyen pratiqué par les prêteurs le trimestre précédent, augmenté d'un tiers (art. L314-6 du code de la consommation) ; aucun prêt ne peut être consenti à un taux effectif global supérieur, assurance comprise.
Source : Banque de France, taux d'usure applicables au 01/10/2026. Banque de France : données publiques reprises avec mention de la source (conditions des mentions légales à relire, rapport 04).
Le seuil vaut le taux effectif moyen du trimestre précédent majoré d’un tiers ; il change chaque trimestre et dépend du type de prêt : les huit catégories des particuliers sont sur la page des taux d’usure du trimestre.
Les règles qui changent le 20 novembre 2026
L’ordonnance n° 2025-880 du 3 septembre 2025 réforme le crédit à la consommation à partir du 20/11/2026 : crédits jusqu’à 100 000 €, fin du seuil de 200 €, évaluation de solvabilité « minutieuse », consentement explicite et nouvelle mention dans les publicités. Le détail est dans la réforme du crédit du 20 novembre 2026.
En cas de difficulté de remboursement, deux pages expliquent vos droits : le fichage au FICP et la procédure de surendettement.
Dans cette rubrique
Crédit Crédit immobilier : conditions, apport, durée et refus de prêt
Taux d'effort de 35 %, durée de 25 ans, apport, assurance, refus et remboursement anticipé : les règles du crédit immobilier en 2026 et les taux publics.
Crédit Prêt personnel en ligne : fonctionnement, coût et TAEG (2026)
Prêt personnel et crédit à la consommation : fonctionnement, taux moyen, usure, TAEG, rétractation, remboursement anticipé et réforme du 20 novembre 2026.
Questions fréquentes
Comparons les banques peut-il me proposer un crédit ?
Non. Le site informe sur le crédit et ses règles ; il ne prête pas, ne recueille aucune demande, ne transmet aucun dossier et ne donne aucun conseil personnalisé. La demande se fait chez le prêteur.
Les taux affichés sont-ils ceux d'une banque ?
Non. Ce sont des statistiques publiques datées : le taux moyen des crédits nouveaux du mois (Banque de France et BCE) et les seuils de l'usure du trimestre (Banque de France). Ils ne disent pas le taux qu'un prêteur vous proposera.
Qu'est-ce qui change le 20 novembre 2026 ?
La réforme du crédit à la consommation (ordonnance n° 2025-880 du 3 septembre 2025) entre en vigueur : plafond porté de 75 000 € à 100 000 €, seuil de 200 € supprimé, solvabilité évaluée de façon « minutieuse » et nouvelle mention dans les publicités pour le crédit.
Sources
- BCE Data Portal, taux des crédits nouveaux à l'habitat aux ménages en France (série MIR, août 2026) — consulté le
- BCE Data Portal, taux des crédits nouveaux à la consommation aux ménages en France (série MIR, août 2026) — consulté le
- Banque de France, taux d'usure applicables au 1er octobre 2026 (mis en ligne le 28/09/2026) — consulté le
- service-public.gouv.fr, fiche F16123 « Je veux obtenir un crédit immobilier » (offre de 30 jours, réflexion de 10 jours) — consulté le
- Légifrance, ordonnance n° 2025-880 du 3 septembre 2025 relative aux contrats de crédit aux consommateurs (en vigueur le 20/11/2026) — consulté le
Cet article a été rédigé avec l'aide d'une intelligence artificielle.
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